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　　随州工商银行行长何峰答记者问
　　本报
　　记者
　　刘建华
　　通讯员
　　冯顺新杨明生
　　　　作为省级文明单位——随州工商银行，近年来，坚持以随州经济建设为中心，以独特的金融产品和工具为手段，以实现银企双赢和共同发展为目的，为“四个随州”快速、健康、协调发展作出了积极贡献。近两年，该行在城市住房信贷方面又辟新途，大力支持随州城市建设，并取得了良好的经济和社会效益。那么，随州工行是怎样助力随州房产业健康发展，近日，随州工商银行行长何峰接受记者采访回答了记者有关提问。
　　　　问：随州工行何时开展房产信贷业务？
　　　　何峰：上世纪九十年代随州工行就成立了房产信贷部，为顺应时代发展，更好地为随州城市建设服务，2007年，经上级行批准，我们将原工行银都分理处升格为解放路支行，并对其人文资源进行了合理配置，强化了职能，开展了以房贷业务为主，为全市开发商及个人房产按揭贷款服务。与此同时，在营业部、广水支行相继开办了房贷业务。
　　　　问：近两年，随州城区一栋栋漂亮的楼房拔地而起，一个又一个居民小区接连不断地竣工，一批又一批城市居民乔迁新居……请问，工行支持了哪些比较有影响的房产建设？
　　　　何峰：随州工行是随州市最大的国有商业银行之一，近两年，我们在确保贷款质量的前提下，确定了“七大板块”为工行信贷投放的重点，其中，以城市个人住房为主的消费信贷板块被排在重要位置。2006年以来，我们先后支持了随州五个较大房产项目的建设，他们是：随州龙都首立房地产开发公司文峰都市花园项目、随州深发房地产开发公司承建的香港街项目，随州宏厦房地产开发公司承建的城市经典、世纪外滩项目，襄樊市金厦房地产公司随州分公司承建的金厦世纪城项目。自开办以来，累计投放贷款8.8亿元，目前在随州城区金融界房产开发贷款占有率达到了80%。与此同时，还为近万户城镇居民办理了购房按揭贷款，市场占有率达到了70%。
　　　　问：作为国有商业银行，随州工行在进一步提升对房产业发展金融服务方面有何举措？
　　　　何峰：如何为随州房产业提供高效、快捷的金融服务，是随州工行一直以来不断探索和思考的问题。我们决不以牺牲和降低贷款及服务客户质量为代价求得业务的快速发展，我们将把确保贷款安全和提高服务质量放在资产业务的首位。与此同时，我们将着力强化审批手续，区分业务品种和急缓、信誉程度，采取灵活多样的审批方式，有效提高信贷审批效率。一方面，实行“一站式”服务、“一条龙”服务；另一方面，简化贷款准入条件，在遵守上级信贷管理制度和操作流程的前提下，尽量减少手续，开辟“绿色通道”。
　　优美如画的文峰都市花园住宅区
　　文盛苑小高层住宅简介
　　　　小高层住宅一般是指六层以上、十一层以下配有电梯的住宅楼房。为了将方便居民生活与节约城市土地资源有效结合起来，小高层住宅伴随着时代进步应运而生。目前，建设小高层楼房已成为我国大、中城市发展住宅事业的主要形式。
　　　　文峰都市花园文盛苑组团有9栋小高层住宅楼房正在建设之中，预计2008年下半年即可交付使用。
　　　　购买文盛苑组团小高层楼房的优点如下：
　　　　一、每一单元均配有独立电梯，电梯品牌为：中外合资名牌电梯，上下楼安全快捷，业主免除了爬楼梯的劳累和费时。
　　　　二、9栋小高层住宅配有自备发电机组，如果公用供电线路临时停电，小高层楼房自备发电机组能够自动切换电源，立即恢复供电，可以有效保障小高层住宅的电梯正常运转。
　　　　三、文盛苑组团小高层住宅楼之间的距离一般为28米至30米以上，而多层住宅楼 （指6层以下楼房）之间的距离仅有20米至21米，小高层住宅的间距比多层住宅的间距多出40%以上，而且小高层住宅底层有一部分架空，用于业主停车或娱乐休息，因此小高层住宅空间更宽阔，舒适感更强。
　　　　四、文盛苑小高层住宅大部分采用了“板式”设计，即每一层为一梯两户或3户，保证了每户住宅均朝南向阳，通风性好，采光十分充足，而且户型设计处处考虑到方便居民生活需要，厅堂周正，明厨明卫明走廊，无暗室。特别是6层以上住宅，夏可不开空调，冬可沐浴阳光，视线开阔，风景无限，文峰古塔和白云湖的美丽尽收眼底。
　　　　五、文盛苑小高层住宅均采用全现浇、全框架的结构，建筑质量得到了充分保障，业主入住小高层住宅可免除屋面漏水、墙面渗水及天花板裂纹等问题的困扰，小高层住宅房屋的维修成本更低。而且小高层住宅采用了抗震设计，安全感更强。
　　　　六、由于文盛苑小高层住宅采用全框架设计，业主装修时可以根据个人要求和喜爱，随意分割厅、房及卫生间的大小，能够充分体现个性化装修风格。
　　宽敞、亮丽的文峰都市花园一景
　　工行解放路支行——致力打造随州专营房贷业务精品行
　　　　工商银行解放路支行是随州专营房贷业务的精品金融机构，现有员工16名。近年来，该行以科学发展观为统领，以市场为导向，以客户为中心，强化风险管理，致力于规范操作，做强、做精房贷业务，取得显著成效。其贷款规模稳定增长，质量不断提高。在随州同行业及随州房地产行业具有较高的知名度和品牌效益。其房贷业务的市场份额占有率80%，遥遥领先其他专业银行，居全市同行业第一的龙头地位。
　　　　近两年来，该行先后支持了随州五个较大房产项目的建设，他们是：随州龙都首立房地产开发公司文峰都市花园项目、随州深发房地产开发公司承建的香港街项目，随州宏厦房地产开发公司承建的城市经典、世纪外滩项目，襄樊市金厦房地产公司随州分公司承建的金厦世纪城项目。自开办以来，累计投放贷款8.8亿元。
　　　　目前，工行解放路支行除专营房贷、个人住房按揭贷款业务外，还开办了代理保险、代发工资、代收电费、代收电话费、代收房屋租金、代收补偿金等多项代理业务。
　　　　2008年，工商银行解放路支行提出“以文明树形象，以快捷争效益，以服务创信誉，以营销求发展”的发展思路；以“高起点、高素质、高品位”作为全行的整体形象，以“功能齐全、设施先进、便捷及时、热情庄重、优质高效”作为全行的服务宗旨，努力为“四个特色随州”的发展做出更大贡献。
　　文峰都市花园简介
　　　　文峰都市花园项目由随州龙都首立房地产开发有限公司倾力打造，该项目占地面积570余亩，由文运苑、文锦苑、文昌苑、文中苑、文盛苑、文华苑、文峰苑七大居住组团和随州国际商务广场组成，总建设面积达55万平方米，可建设单体建筑110余栋，其中小高层及高层建筑18栋，小区可容纳居民约4000户，入住人口约15000人，是目前随州最大的生态人文景观住宅小区。
　　　　文峰都市花园项目配套齐全，建设规划和设计坚持了以人为本的原则。小区内配套建设有超过3000平方米以上的中小型花园6处、超过1万平方米主题公园广场2处，还配套建设有学校、幼儿园、会所以及商场、净菜超市、大型地下停车场等。
　　　　文峰都市花园以文峰古塔为重点的人文景观，以绿色景观园林化和完善齐备的社区配套设施为两大主力卖点，产品定位为随州市最大规模的生态园林纯住宅小区。
　　　　在建筑方面，建筑风格新潮、户型设计多样，充分体现了人性化的要求。房屋之间最小间距21米，最大间距超过了30米。小区容积率为1.49%，绿地率达到39.7%，建筑密度为28.3%。
　　　　庞大的建设规模、优美如画的园林景观、完善的配套设施、亮丽的建筑外观、优秀的建筑品质、多样的户型选择、丰富的人文内涵、专业的物业管理，文峰都市花园，随州最值得期待的生活。
　　　　近年来，文峰都市花园分别被评为“湖北省优秀城市住宅小区”、“湖北省消费者满意单位”、“随州市园林住宅小区”、“随州市消费者满意单位”等多项荣誉称号。
　　　　开发商：随州龙都首立房地产开发有限公司
　　　　楼盘地址：随州市交通大道鹿鹤转盘南端
　　　　都市热线：0722-35888883585555
　　文峰都市花园住宅一角