时下，对不少人来说，一家同时拥有二三套房子早已不再是稀罕事。对于多房一族来说，家有闲房，是出租好，还是出售好，这笔账该怎么算，一样让人头疼。
　　　　家有闲房，如果空置不处理，始终是“死钱”，价格无法体现，而想把“死钱”变“活钱”，方法无外乎两种：一是出租，一是出售。专家指出，具体问题还需具体分析，可从以下方面进行比较。
　　　　需现钱赶紧出售 长期获利租为妙
　　　　如果是需要一次性获得大笔资金，如孩子出国留学、买新房、买新车等等，出售房子当然比较合适；如果对一次性资金收入要求不高，而需要长期稳定的现金收入，如退休养老、孩子上大学的生活费、还新房月供等等，闲房子当然是出租比较合适。
　　　　当然，还有一种相对“两全齐美”的做法，可以一方面将房子作抵押从银行贷款获得资金，另一方面还可以将房子租出去换得稳定收入。
　　　　售屋简单便捷 租房利多麻烦也多
　　　　卖房子可说是最简单的了，虽然业主在前期办理过户手续等问题上也需耗时耗力，但如果委托大型的放心中介来做，同样可以省去不少精力。一旦房子售出去，钱套现回来，就再也不用为房子烦恼了，简单之至。
　　　　而将房子租出去，业主除了要寻找承租客户，还要考虑房屋装修、出租后定期收租、定期查看房屋情况、办理租赁证、缴纳相关税费、承担相应责任等等。总之，租房是需要常年花费大量的精力与时间的“投资工程”，需投入大量时间与精力。
　　　　当然也有折中的办法，可将房子全权委托给大型放心中介出租，由中介公司帮助打理一切繁杂事务，业主只需在家坐享收益。