29．申请个人购房按揭贷款需提交哪些资料？
　　　　1．夫妻双方身份证复印件；2。婚姻状况证明 （结婚证复印件，单身由街道办或居委会出具单身证明）；3。所在单位出具的经济收入证明；4。夫妻双方户籍证明。
　　　　30．办理个人购房按揭贷款有哪些程序？
　　　　1．签订房屋买卖合同；2．填写 《个人住房抵押贷款申请表》；3。银行审核贷款条件；4．与银行签订借款合同； 5．办理抵押登记手续；6。银行发放贷款；7。借款人按月还款。
　　　　31．商品房交付使用时，开发商必须向买受人提供哪些材料？
　　　　在房屋交付时，房地产开发企业应当根据 《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
　　　　32、商品房交付后，购房者认为工程主体质量不合格该如何处理？
　　　　商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
　　　　33．商品房售后保修有哪些具体规定？
　　　　房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
　　　　商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于 《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 （以下简称 《规定》）中确定的最低保修期限的，保修期不得低于 《规定》中确定的最低保修期限。
　　　　非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
　　　　在保修期限内发生的
　　　　属于保修范围的质
　　　　量问题，房地产开
　　　　发企业应当履行保
　　　　修义务，并对造成
　　　　的损失承担赔偿责
　　　　任。因不可抗力或
　　　　者使用不当造成的
　　　　损坏，房地产开发
　　　　企业不承担责任。