随州日报全媒记者 张清 通讯员 李端琪 张海涛 周晶晶
　　7月8日至12日，由市住建局、市商务局等联合主办的“品质生活·乐居随州·2022湖北随州夏季房地产交易展示会”隆重举行。61家参展楼盘、金融机构、中介机构、家装企业等汇集在随州城区万达广场，携手为广大市民献上了一场房产盛宴。
　　这是一场展示当前随州房地产及家装行业最近发展成就的盛会，也是一个拉近市民群众与房地产开发项目及家装行业沟通交流的平台。
　　主办单位市住建局统计数据显示，本次夏季房交会5天时间内，近10万名市民走进现场，或参观精品楼盘展示，或观看文艺表演，或参与游戏活动，或挑选心仪产品。截至7月12日，本次房交会共成交商品房139套，成交面积18081平方米，成交金额9254万元，接受政策咨询580人次，家装企业签约31笔，充分展示了我市房地产行业发展的最新成就，有力地促进了市民群众与房地产开发项目、中介机构及家装企业之间的交流，进一步培育、提振了市场信心。
　　搭建“房产超市”一站式选房购房
　　夏日傍晚白云湖畔，落日余晖消散，灯光璀璨点亮，人流穿梭如织，城市的活力与魅力在霓虹、人流和车流间流淌延续。
　　随州万达广场一号门前，“品质生活·乐居随州·2022湖北随州夏季房地产交易展示会”现场，主舞台上，精美的文艺表演，热烈着展会气氛。台下，各家房企精心布置展台，纷纷使出浑身解数，通过模型展板、宣传视频、直播讲解等多种形式，向广大市民介绍各自项目情况。高层、洋房、叠拼、别墅等品类丰富的住房产品，吸引不少市民驻足、咨询。
　　市住建局、市住房公积金中心、各金融机构等，也纷纷布设了展台，工作人员积极开展政策宣传，接受市民咨询，展会现场井然有序。
　　市住建局负责人介绍，本次夏季房交会是2022随州“盛夏美好生活消费季”系列活动的重要一环，旨在提供房地产企业、金融企业、中介服务机构、消费者之间的展示和互动平台，进一步促进“11条措施”落实落地，不断提振消费信心、释放消费潜力、激发市场活力，推动随州房地产市场平稳健康发展。
　　“受疫情及宏观调控、经济下行等影响，近两年来，房地产市场受到了一定冲击。我市积极落实国务院、省政府关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复意见等精神，制定出台关于促进随州中心城区房地产市场平稳健康发展的支持政策，精心策划、组织举办房交会，搭建沟通交流平台，促进供需双方对接。”市住建局负责人表示。
　　充分利用传统节日和新兴消费时间节点，开展房地产业促进消费行动。今年“五一”小长假期间，市住建局组织举办了“品质随州生态宜居·2022随州首届房地产交易展示会”，首次运用“互联网+房产”创新思维和模式，通过线上直播宣传，让市民足不出户线上看房，搭建购房人和房地产企业间的云互动、云展售平台。
　　本次夏季房交会期间，各参展单位推出了大量购房优惠政策，各楼盘还推出了VR看房、直播看房等。
　　在交投金科府项目展厅看到，房企综合采用宣传展板、视频、在线直播等多种形式宣传。该项目营销部副部长李欣介绍，企业还现场准备了看房车，对有意向的客户，在房交会现场介绍后，可直接接送到项目现场实地参观，实现展厅现场和项目实地间联动，让广大市民群众更加全面地了解、体验项目。
　　市民刘女士说：“房交会把各大房企聚合在一起，对有购房意向的人来说，可以像逛超市一样对各家企业的产品进行对比，方便挑选适合自己的房子，有针对性地选择，不用盲目地在各项目售楼部之间奔跑。”
　　从前期策划，到组织实施，本次夏季房交会从策划到布展，对防疫、安全等每一个细节充分研判，确保办成精彩、隆重的盛会。
　　坚持“因城施策”促房地产业健康发展
　　房地产行业是国民经济的支柱产业之一,与人民生活密切相关。近年来，我市房地产业发展迅速，不仅为经济社会发展作出了积极贡献，也为改善市民住房条件、提升城市品质发挥了重要作用。
　　为贯彻落实党中央、国务院和省委省政府决策部署，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进我市房地产业良性循环和健康发展，今年，市政府组织随州市住房和城乡建设局研究起草了《关于促进随州中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。
　　今年6月，《通知》正式印发，从持续保持住宅用地供应稳定、适当控制商业地产规模、完善公共配套和基础设施、提高商品住宅开发品质、支持开发企业融资、降低个人住房消费负担等11个方面，出台促进房地产发展措施，进一步加强市场预期引导，支持房地产市场更好满足购房者的合理住房需求，提振住房消费者和房地产开发企业这两个市场主体的信心，促进我市房地产市场良性循环和平稳健康发展。
　　市住建局相关负责人介绍，今年上半年，各级相继就促进房地产业平稳健康发展进行了部署，并出台了相关文件，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，在政策、金融、企业等方面发力，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。我省孝感、宜昌、黄石等地相继出台了促进房地产发展措施。
　　《通知》起草过程中，市住建局认真组织学习国务院办公厅《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》、湖北省住建厅《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》、中国人民银行银保监会《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》等文件精神，先后学习了孝感、宜昌等地出台的政策，按照“一城一策”“因城施策”原则，结合我市实际，拟定了《关于促进随州中心城区房地产市场平稳健康发展的通知（征求意见稿）》。多次征求市政府各相关部门意见，并多次开展讨论，修订完善。通过随州市政府网站公开征求社会各界意见，并组织开展了专家论证、风险评估和合法性审查。
　　和以往的政策相比，《通知》主要有以下新的变化和亮点：一是持续保持住宅用地供应稳定。合理确定新增住宅用地供应量，确保商品住宅供需平衡。土地竞买保证金下调至出让起始价的20％，签订出让合同后1个月内缴纳比例不低于成交价的50%，1年内实行分期缴纳。二是加大金融信贷和公积金支持力度。引导银行业金融机构加大房地产住房按揭贷款投放力度，在贷款市场报价利率（LPR）基础上保持个人住房按揭贷款利率稳中有降。对拥有一套住房或已使用过一次住房公积金贷款购房的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，最高贷款额度由以前的30万元提高至45万元，最低首付款比例由以前的40%降低至20%。三是加大购房补贴力度。购买首套新建商品住房的，给予契税补贴，补贴资金由市、区（管委会）两级按照现行契税分享比例各自分担。其中建筑面积在90平方米以内的，按已缴契税额度的50%补贴；建筑面积超过90平方米（含90平方米）的，按已缴契税额度的20%补贴。
　　提升服务水平综合施策行稳致远
　　政府“搭台”，房企“唱戏”。
　　在绿城玉园、瑞帝新世界等房地产项目展台看到，参观、咨询的市民接连不断，工作人员耐心地接待、解答各类问题。
　　绿城玉园项目营销负责人吕国军介绍，房交会是一个展示企业品牌与形象的良好平台，通过参展及媒体宣传，企业品牌和项目能够一段时间内持续增加曝光率，增进人们的认识。为响应政府号召，该项目对本次房交会期间成交的，在原有优惠的基础上，每套额外再优惠两万元，切实让利于民。
　　交投金科府营销部副部长李欣表示，公司项目涵盖高层、洋房、叠墅等多类产品，可以满足不同购房需求的群体。针对房交会期间成交的，给予减免一年物业费优惠。
　　挑战与机遇并存。市房地产业协会会长邹首蔚表示，当前市委市政府正在打造“双百城市”，城市能级不断提升，城市更新持续推进，需求房源的空间也很大。与此同时，随着人们生活品质的提升，改善型需求增多，以小换大，高品质居住需求等是当今消费人士的首选。人口发展政策不断深化，二孩、三孩家庭增多，房地产业市场依然存在。
　　“市房地产业协会将在主管部门指导下，认真学习研究房地产业相关政策法规，认真分析市场行情，紧跟时代发展的步伐，提升高标准高质量的建设思想，适应经济社会发展，开发适合市场需求的精品房产产品；积极主动转型升级，抢抓政策机遇，积极行动，增强信心，共同促进房地产业保持长期良性循环和健康发展。”邹首蔚说。
　　市住建局局长熊忠海表示，将坚决落实“房住不炒”定位，坚持“应急与谋远、规范与可持续”相结合，坚持精准调控、精准施策、精准化解，推动我市房地产业平稳健康发展。该局将会同相关部门，进一步加强宣传引导，充分利用各类媒体，加强对国家房地产调控政策、随州城市发展规划和发展成就的宣传报道，打造“永不落幕”的房展会，为有意向购房者提供诚信、便捷的交流平台。加强土地供给和要素保障。立足神韵随州品质提升，提高规划水准，优化土地供应结构，有序推进房地产开发，确保开发供需平衡。加强与金融机构对接，引导金融机构扩大对房地产企业信贷投入，破解房地产开发的资金瓶颈。提高房地产审批服务质效，在房地产开发资质、预售审批、房产交易、登记和商品房合同备案等方面提供更优质的“一站式”服务，为房地产业的发展创造更加宽松的环境。
　　引导开发企业转变开发理念、目标和方向。顺应当前人们生活质量和水平的日益提高，房地产消费需求已从数量型、规模型向品质型、改善型转变这一实际，支持引导开发企业积极在房屋质量、户型、环境、物业服务品质等方面下功夫，推动房地产开发组团式、集约式发展，重点向康养产业、改善型住宅、文旅融合产业等方面发展，开发特色型、差异化和第四代花园式建筑等有品质的住宅产品，满足各类消费群体不同标准的消费需求。探索推动物业管理与房地产开发高效协同和无缝对接，共同打造优质住居与物业管理的品牌，拉动房地产消费。
　　强化专项整治，规范房地产市场秩序。培优扶强壮大产业队伍，开展房地产业的综合整治，不断提升随州房地产开发企业的整体素质和水平。进一步完善房地产市场监管制度，强化对房地产项目投资、建设、销售、交付全生命周期监管。严格市场管理，规范企业市场行为。进一步加强企业诚信建设，强化质量和精品意识，清除和淘汰一批投机钻营、违规开发、诚信度低、服务质量差、不合格开发的企业，净化和规范我市的市场环境，提升项目开发建设的品质。 

　　 房地产开发企业参展名单：
　　随州碧桂园房地产开发有限公司、湖北紫宸碧桂园房地产开发有限公司、随州碧耀房地产开发有限公司、湖北交投海陆景随州置业公司、湖北绿元置业有限公司、随州新城悦博房地产开发公司、随州乐居置业有限公司、随州磐石旅游地产投资有限公司、森源实业（随州）有限公司、随州市康顺达房地产开发有限公司、随州怡馨置业公司、随州万通实业公司、随州市金都房地产开发有限公司、随州市环宇房地产开发有限公司曾都分公司、随州时光记忆小镇建设开发有限责任公司、随州波导科技有限公司、卓尔智城（随州）建设有限公司、随州万基房地产开发有限公司、随州万基房地产开发有限公司、海翼地产有限公司
　　 金融机构参展名单：
　　建设银行随州分行、农业银行随州分行、工商银行随州分行、中国银行随州分行、湖北随州农村商业银行、湖北银行随州分行、交通银行随州分行、汉口银行随州分行
　　 中介机构、物业服务企业参展名单:
　　随州市鑫诚房地产经纪有限公司、随州市邻家房地产策划销售有限公司、随州市金家房地产经纪有限公司、随州市华强置业有限公司、随州市友信房地产经纪有限公司、随州市爱家盟、随州市贝贝找房营销策划有限公司、随州市唯家房产经纪有限公司、随州市瑞庭物业管理有限公司、随州市添祥物业管理有限责任公司、武汉博生物业管理有限公司随州分公司
　　 家装建材参展名单:
　　亚度装饰、三江瓷砖城、锐艺整装&孖酷大家居、宝进电器、伟星管业、新明珠建材、顾家家居、帅康集成灶、恒洁卫浴、泳星游泳培训中心、工贸广电家电、鸿扬装饰、恒美装饰、新居家美、灵感空间装饰、正印装饰、昊天光伏发电、一家装饰、勾梁画栋装饰、盛世一号装饰、华晟装饰、华艺装饰