省住建厅主要领导、市政府分管领导调研房地产发展  
   
全省城市基础设施生命线安全工程现场培训会在我市举行  
   
全省深化“三方联动”暨酬金制物业模式业务培训会在随召开  
   
老旧小区改造后效果图  
   
城市市政道路窨井盖维修更换  
   
城市排水防涝设施改造  
   
御景南庭“好房子”建设  
　　  
　 全媒记者 王松 通讯员 李端琪 吴现涛  
　　清晨的迎宾大道绿意盎然、车流有序，草甸子街历史文化街区游人漫步、古韵流淌；老旧小区里庭院整洁、设施一新，乡镇街头绿树成荫、恬静和美……目之所及，是城市面貌的日新月异；心之所感，是民生福祉的持续升温。这一幅幅宜居宜业、精致精美的城市画卷，正是随州市住房和城市更新局实干担当、砥砺奋进的生动缩影。  
　　去年以来，市住新局紧紧锚定全市“整体提升环境，建功支点建设”总要求，把项目建设作为强引擎，把城市更新作为主抓手，把安居宜居作为硬目标，把民生幸福作为出发点，统筹推进城市建设、住房保障、城乡融合、智慧治理、文明创建等重点工作，一步一个脚印把发展蓝图变为美好现实。2025年各项任务圆满收官，多项工作走在全省前列；2026年一季度强势开局、实现“开门红”，为随州高质量发展注入了源源不断的住新动能。  
　　项目攻坚
　 筑牢城市发展根基  
　　项目是城市发展的生命线，是提升功能品质的核心引擎。随州市住新局始终坚持“项目为王、实干为要”，把重大项目建设作为推动城市能级跃升的关键抓手，以项目大建设推动城市大发展。  
　　2025年，市住新局充分发挥牵头抓总、统筹协调作用，全力推进中心城区142个重点项目落地见效，全年完成城建投资91.83亿元，同比增长9.5%，投资规模与增速均创近年新高。一批打基础、利长远、惠民生的重大工程相继竣工投用：中心城区文化二路、㵐水二桥等道路桥梁建成通车，多条“断头路”顺利打通，城市路网密度持续加大、结构不断优化；迎宾大道改造提升工程焕然一新，成为展示城市形象的靓丽门户；草甸子街历史文化街区全面建成开放，成功斩获两大省级认证，历史文脉与现代城市风貌交相辉映。  
　　聚焦民生关切的基础设施短板，市住新局积极向上争取政策与资金支持，全年争取中央预算内、“两重”“两新”等各类资金3.3亿元，改造供排水燃气管网182公里，城市供水保障、燃气供应、防洪排涝等基础能力稳步增强。  
　　迈入2026年，市住新局紧扣城市路网完善、市政管网升级、城市更新改造、公共服务提质、生态环境修复、功能品质提升六大领域，系统谋划中心城区重点项目139个，其中续建41个、新建98个，估算总投资232.35亿元，年度计划投资89.79亿元。结合资金保障实际，创新实行A、B、C分类管理、梯次推进机制，确保项目有序落地、高效建设。  
　　截至一季度末，中心城区A、B类89个重点项目已开工57个，开工率达64%，炎帝大道改扩建、城市内环综合整治、涢水大道、学院路等一批重大项目全面开工、加快推进。一季度全市完成城建投资28亿元，同比增长5%，重点项目建设跑出“加速度”，城市功能品质提升取得阶段性显著成效。  
　　城市更新
　 唤醒老城宜居活力  
　　城市更新是提升城市宜居度、舒适度、美誉度的重要途径。随州市住新局以城市更新行动为总抓手，统筹老旧小区、城中村、危旧房、街区风貌、生态修复一体推进，让老城区焕发新活力，让群众在家门口感受城市变化、共享发展成果。  
　　2025年，全市全面开展老旧片区、危旧房片区摸排工作，累计摸排老旧片区113个、城市危旧房片区65个共1820套，创新建立“四库”管理机制，实行台账式管理、滚动式实施、精准化改造。全年实施老旧小区改造76个，累计改造总量达781个，惠及8万户25万群众，一批设施陈旧、环境脏乱的老旧小区变身整洁有序、舒适宜居的幸福家园。同步推进城中村改造683户、城市危旧房改造769套，城市老旧空间系统性焕新提质，人居环境实现质的飞跃。加快完整社区提质建设，全市已建成完整社区40个、覆盖率达38%，同步完善养老、托育等配套公共服务设施，打造15分钟便民生活圈。  
　　今年来，市住新局联合多部门出台《关于持续推进城市更新行动方案》，聚焦八大重点工程明确实施路径、压实工作责任，推动城市更新向纵深迈进。西城烟火—白云湖东片区、龙门街老旧街区、星光片区、广水阳光片区等一批城市更新试点项目完成前期手续，按计划有序推进；590套城市危旧房改造同步启动，粮油、粮贸、二建等合作化改造试点积极探索新模式、新路径。从街区风貌提升到居住条件改善，从基础设施完善到公共服务配套，城市更新全方位、立体化推进，宜居魅力持续彰显，群众幸福感、获得感不断攀升。  
　　稳市安居
　 守护百姓幸福家园  
　　住房是民生之基，安居是幸福之本。市住新局深入实施住房发展三年行动，加快探索构建房地产发展新模式，始终坚持“房住不炒”定位，稳市场、保交楼、惠民生、优服务，推动房地产市场平稳健康发展，织密扎牢住房保障网。  
　　2025年，全市开发建设高品质“好房子”135万平方米，精准匹配群众刚性和改善性住房需求，让更多群众住上舒心房、放心房。坚持领导包保服务企业制度，主动上门破解供电、道路、资金等发展难题11个，为企业纾困解难、保驾护航。精心组织安居嘉年华等促消费活动，发放购房激励凭证7465张，吸引2万余人进城安居置业，有效激活市场活力。  
　　住房保障体系持续健全完善，全年筹集保障性租赁住房492套，发放租赁补贴279.49万元，新建和改造人才公寓591套，完成阳光小区39部电梯加装，困难家庭、青年人才等群体住房需求得到有力保障。物业管理改革实现创新突破，《随州市住宅小区物业服务和管理条例》正式颁布实施，“酬金制”模式在全省推广，曾都区长盛苑小区获评省级“美好家园”典型案例，物业类信访投诉大幅下降，小区治理水平显著提升。  
　　2026年一季度，市住新局加快出台构建房地产发展新模式若干措施，坚持供需两端协同发力，持续开展领导包保服务行动，化解资金、用地、审批等难题5个。御景南庭、雲湖湾、首秀城、瑞辰尚品、青云府等新模式试点项目加快建设，水岸悦居等高品质“好房子”顺利开工，积极培育全生命周期综合服务运营商，推动房地产行业向高质量转型。  
　　优化延续民生购房保障政策，抢抓春节返乡重要节点开展宣传推介，精准服务“四个置业”群体，有效激发市场消费潜力。住房保障精准兜底，一季度筹集保障性租赁住房187套，发放租赁补贴59.66万元，惠及614户困难家庭，新增公租房、保租房保障对象111户。深化物业服务提升行动，排查小区277个、整改问题101个，规范公共收益267.1万元，智慧物业平台纳入全省首批试点，小区治理效能与业主满意度持续提升。  
　　精品乡镇
　 激活城乡融合动能  
　　城乡融合发展是实现共同富裕的必由之路。市住新局以精品乡镇建设为抓手，统筹城乡基础设施与公共服务，让小城镇成为乡村振兴的重要支点、城乡融合的关键纽带。  
　　2025年，市住新局指导各县市区投入1.31亿元打造美丽城镇，小城镇建设经验在全省交流分享，形成可复制、可推广的随州模式。随县、曾都区、广水市聚焦城镇基础设施改善和环境综合整治，大力实施乡镇生活污水管网延伸工程，完成污水管网铺设64公里，乡镇污水收集能力持续提升，人居环境面貌焕然一新。

　　2026年，市住新局出台《随州市精品乡镇建设指导意见》，系统实施规划引领、绿化升级、亮化到位、美化提质、功能提档、治理增效六大行动，明确五年建设目标任务，梯次推进全域精品乡镇创建。择优确定9个乡镇为首批重点建设点位，谋划实施项目132个，总投资2.7亿元，各项工作加快落地见效。  
　　纵深推进乡镇污水综合治理，随县洪山镇污水处理厂扩建项目启动建设，乡镇污水收集覆盖范围持续拓展，设施运维效能稳步提升。从道路硬化到绿化美化，从污水治理到设施完善，从环境整治到治理提升，精品乡镇建设全域起势、多点开花，以小城镇高质量发展为城乡融合高质量发展筑牢坚实支撑，让城乡居民共享高品质生活。  
　　数字赋能
　 提升智慧治理水平  
　　科技赋能城市，智慧点亮生活。市住新局以数字化改革为牵引，推进智慧住建建设，让城市治理更精准、更高效、更安全。  
　　城市生命线安全工程实现全域覆盖、智能感知，创新构建“1+5+1”智慧监测体系，整合供水、排水、燃气、桥梁、道路等5个专项监测系统，实现风险提前自动预警、闭环快速处置，大幅提升城市应急处置与安全保障能力，成为全省市县一体智慧运营样板。  
　　数字城建档案管理走在全省前列，建成“神韵随州・城市映像”展厅，工程档案全生命周期管理新模式获评省“数字住建”创新案例，建设工程文件在线收集与服务系统通过省级验收，实现工程档案电子化归集、智能化管理、一站式服务，城建档案活化利用经验被住建部网站专题推介。  
　　智慧物业服务提质增效，建成全市智慧物业平台，纳入全省首批试点，实现小区公共收益、维修资金、物业服务质量、投诉处置全程线上监管、数据透明可查，推动物业服务模式深刻变革。政务服务数字化持续优化，新建商品房网签备案与不动产预告登记一体联办全面落地，水电气网暖联动报装高效便捷，“信易+供水服务”获评全省优秀营商环境案例，真正实现数据多跑路、群众少跑腿，以智慧赋能推动行业治理体系和治理能力现代化。  
　　民生为本
　 便民服务温暖人心  
　　民生无小事，枝叶总关情。市住新局始终把人民群众对美好生活的向往作为奋斗目标，以清单化推进、闭环式落实，把民生实事办到群众心坎上。  
　　扎实推进窨井盖专项整治，2025年整治4439套，全力消除“马路陷阱”；实施“照亮回家路”行动，改造路灯5468盏，点亮群众夜间出行路；持续巩固黑臭水体治理成效，17条黑臭水体整治成果稳步提升；完成55个小区二次供水设施改造移交，城镇自建房安全整治率达97%，小南门街整治经验在全省推广；深化物业小区环境卫生整治，从严管控小区“七无”乱象，做到动态排查、闭环整改，让小区环境更整洁、更有序；严格规范市政围挡设置，抓实在建工地扬尘管控，全面落实文明施工要求，守护城市蓝天白云。  
　　政务服务持续优化升级，大力推进“高效办成一件事”，完成水电气网暖联动报装37项，“信易+供水服务”等改革举措获全省点赞，办事效率更高、服务更优、群众更省心。  
　　2026年一季度，省市民生实事再提速、再提质。市政道路无障碍设施排查关键点位89处、整改隐患6处，保障特殊群体出行便利；新建改造供排水燃气管网28公里，更换问题窨井盖566个，持续筑牢城市安全防线。中心城区率先实现新建商品房网签备案与不动产预告登记一体办理，完成561笔同步业务，流程更简、效率更高、服务更优。全面摸排梳理断头路28条，13个重点项目纳入年度重点保障，着力打通学校、医院、菜市场周边出行堵点，畅通群众出行“最后一公里”。中心城区供水管网改造18公里，60处小区二次供水改造移交完成前期准备、已移交14个小区，群众用水更安全、更稳定、更优质。  
　　铁军铸魂
　 凝聚奋进实干力量  
　　事业发展，关键在人；重任在肩，惟实砺行。市住新局以“干部素质提升年”为抓手，着力锻造懂城市、有技术、有艺术、有情怀的“一懂三有”住新干部队伍，为事业发展提供坚强保障。  
　　实施政治素质提升工程，构建“第一议题”领学、“理论学习中心组”研学、“三会一课”践学、“主题党日”导学四维学习机制，党组班子成员带头深化理论学习，带动全系统党员干部提升政治判断力、政治领悟力、政治执行力，切实把思想和行动统一到党中央决策部署及省委、市委工作要求上来。  
　　实施业务能力提升工程，依托“荆楚营建大讲堂”“机关课堂”等载体，围绕重点工作开展业务培训，选派干部参加各级各类培训，开展“科长讲业务”“青蓝结对・导师帮带”活动，举办青年干部能力提升座谈会、党建故事分享会、建功支点演讲会等，创作情景剧《情满幸福里》在全市庆“七一”活动中精彩展演，全面提升干部专业素养与业务能力。  
　　实施工作作风优化工程，建立“重点工作清单+提示通报+专班督导”工作机制，实行各项工作清单式交办、项目化管理、标准化操作、流水线作业，以机制创新倒逼干部作风转变，确保各项决策部署落地生根、开花结果。  
　　实施实践锻炼成长工程，将重点项目建设、城市更新、信访维稳等一线作为干部培养的“练兵场”，选派优秀年轻干部到就地城镇化专班、引人聚人专班、重点项目建设等一线锻炼，参与重大任务攻坚，让干部在实践中经风雨、见世面、壮筋骨、长才干，提升解决实际问题、应急处突和综合协调能力。  
　　征程万里风正劲，重任千钧再出发。站在新的起点，随州市住房和城市更新局将始终坚守初心、勇担使命，以更高标准推进项目建设、以更实举措深化城市更新、以更优服务保障民生需求、以更强担当助力城乡融合，奋力推动住房和城市更新工作再上新台阶，为加快建设具有随州特色的现代化人民城市作出新的更大贡献！