临近年关，一线城市“跌”声一片，二线城市则呈现价稳量跌，三线、四线城市居民也在捂袋观望。宏观调控的寒潮席卷全国，不少开发商、代理商在风中瑟瑟发抖，惊呼房地产的冬天真的来了！
　　　　有了前几次宏观调控导致房价越调越高的“切肤之痛”，广大购房者只有徘徊在观望之中，出手吧，又怕房价下跌；不出手吧，又怕房价继续攀登高峰。
　　　　年底乃至明年房价到底会跌还是会涨？作为专业的营销机构，我们的客观判断是07年年底肯定会有调整，年后有小幅上涨的可能性。
　　　　何以此言？众所周知，房价短期内受供求关系所影响，但长期来看，还是取决于成本。在构成房价的四项成本中（地价、建安成本、税费、开发利润），土地价格持续攀升；建筑成本不断上涨 （钢材价格突破5000元/吨）；相关规费没有变化；唯有降价的空间就是开发商的利润。在目前成交量急剧萎缩，年末资金压力越来越大的背景下，部分资金链绷得太紧的开发商，必然会选择牺牲利润空间来换取 “生存空间”（目前开发商的利润空间还不小），只要有个别开发商开始降价，其他的开发商就只能选择跟进，所以说短期内房价存在调整的必然性。但开发商的利润空间毕竟是有限的，只要土地价格还在飞涨，物价指数涨幅依旧，宏观经济持续向好，房价也会同油价、米价一样，去追赶通货膨胀的脚步。 （梅林）