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三招给“房奴”减减压
作者:常文
按照通行的说法,“房奴”是贷款买房月供超过正常支付能力(按银行指标为超过月收入的50%),从而导致生活质量下降,沦为房屋“奴隶”的一类人。银行方面的专家提醒背负房贷重担的置业者,贷款利率比存款高得多,而且贷款利息是硬性支出,因此“房奴”们其实更需理财。如果能合理安排支出,“房奴”也能翻身做主人,减轻压力。 一招:选准银行 跟其他金融产品相比,房屋抵押贷款风险小,利润高,目前已成为各大银行的 “兵家必争之地”。 各家银行之间,为争夺房贷客户,常常推出一系列优惠措施,缓和矛盾。值得一提的是,目前市场上的房贷产品个体差异较大,置业者可根据自身需求来选择银行及其房贷产品,以减轻还贷压力。 二招:进行理财规划 许多人认为每月的工资扣除房贷和日常生活开销之后所剩无几,除了存进银行没有别的选择,事实上,如果对剩余的资金进行合理的理财规划,房贷的压力是可以在一定程度上减轻的。 对于每月固定收入的工薪阶层,投资一些风险低、回报相对存款利息要高的理财产品也可以减轻不少房贷的压力。 如人民币理财产品、货币市场基金、债券基金和保本基金等,投资这些理财产品本金较安全,虽然给出的收益率都是预期收益率,没有绝对的保证,但实际上收益率波动范围并不大,而且要比银行存款利息高。 三招:出租转移压力 购房本是件令人愉快的事,但如果它让你的生活质量下降、居住空间浪费、职业发展受制,不妨选择将房屋出租转移压力。倘若自住房的资金明显高过普通住宅的租金,可以考虑将房子出租,暂时牺牲为未来的生活换得更为广大的空间。 |