虽说2007年是房地产新政执行年，但市场调控政策也不断出现。回顾2007年全年的房地产走势，全年是在改善住房供应结构、稳定房价的呼声中走过。国家在抑制房价上涨太快、投资过热等方面陆续出台的一系列政策，调控力度逐渐加大。
　　　　1月24日，清算土地增值税。
　　　　《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，从2007年2月1日起，房地产企业土地增值税的交纳将由先前的“预征制”转为“清算制”，土地增值税将执行四级超率累进税率，即土地增值税要视增值率的大小,采取分段计算应纳土地增值税税额的方式，对增值额超过扣除项目金额200%的，分别适用30%、40%、50%和60%的税率，不再全部按60%的税率计征。
　　　　3月16日，人大通过《物权法》，10月1日起执行。
　　　　3月16日，全国人民代表大会第五次会议表决通过了 《中华人民共和国物权法》，物权法作为确认财产、利用财产和保护财产的基本法律，对于法律体系的完善、经济的发展都具有重要的意义；例如物权法规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，这一条打消了民众对70年使用期满后国家回收土地的顾虑，有利于提高购买不动产的积极性。
　　　　2007年5月23日，外资房地产公
　　　　司必须经过审批。
　　　　出台了 《关于进一步
　　　　加强、规范外商直接投资
　　　　房地产业审批和监管的通
　　　　知》(商资函［2007］50号)，
　　　　规定外商投资内地房地产
　　　　项目必须通过审批，同时，
　　　　未来所有由地方部门审批
　　　　的外资房地产公司必须上
　　　　报商务部备案。
　　　　6月27日，取消土地出
　　　　让环节的优惠政策。
　　　　《关于取消部分地方
　　　　税行政审批项目的通知》，
　　　　提出取消 《国家税务局关
　　　　于印发 〈关于土地使用税
　　　　若干具体问题的补充规
　　　　定〉的通知》第四条和第六
　　　　条，即取消涉及基建项目
　　　　以及房地产开发用土地使
　　　　用税优惠规定。同时，有关
　　　　负责人也表示，对于土地
　　　　转让环节的征税管理将加
　　　　强。
　　　　8月13日，多渠道解决
　　　　居民住房困难。
　　　　《国务院关于解决城
　　　　市低收入家庭住房困难的
　　　　若干意见》，明确要求加快
　　　　建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，明确廉租屋制度是解决城市低收入家庭住房问题的主要途径。
　　（素 军）